Adquisición
Identificación de la propiedad:
• Llevar a cabo una investigación de mercado exhaustiva para identificar oportunidades inmobiliarias únicas.
• Interactuar con agentes inmobiliarios locales, subastas e instituciones financieras.
• Aprovechar las plataformas y redes en línea que se especializan en propiedades inusuales.
Negociación y Adquisición:
• Desarrollar estrategias de negociación para asegurar términos de compra favorables..
• Establecer relaciones con los vendedores, aprovechando el valor único que aportamos como compradores.
• Opciones de financiación seguras, como préstamos tradicionales, inversores privados o empresas.
Due Diligence:
•Llevar a cabo inspecciones integrales de propiedades, incluidas evaluaciones estructurales y ambientales.
•Investigar los requisitos legales y de zonificación, las restricciones potenciales y las obligaciones de preservación histórica.
•Evaluar la viabilidad financiera, incluido el precio de compra, los costes de renovación y los posibles rendimientos.
Propiedades
Rehabilitación y Renovación:
• Implementar un plan de renovación que equilibre la preservación de las características históricas con la incorporación de comodidades modernas.
• Supervisar y gestionar el proceso de restauración para garantizar la finalización oportuna y el cumplimiento del presupuesto.
Explotación y alquiler:
• Explotar alquileres a corto plazo, alquileres de vacaciones u oportunidades de organización de eventos.
• Establecer alianzas con planificadores de eventos y agencias de marketing para atraer clientes.
• Proporcionar un servicio al cliente excepcional para garantizar experiencias positivas para los huéspedes y la repetición de negocios.
Proyecciones financieras:
• Estimar el capital inicial requerido, incluidos los gastos operativos de marketing y las contingencias.
• Analizar los ingresos del proyecto por ventas de propiedades, alquileres y organización de eventos.
• Desarrollar estrategias para mitigar los riesgos y garantizar la sostenibilidad financiera a largo plazo.
• Supervisar las condiciones del mercado para ajustar los precios y las previsiones de ingresos en consecuencia.
Venta
•Supervisar las tendencias y condiciones del mercado para identificar oportunidades de venta óptimas.
•Evaluar varias opciones de salida, incluidas las ventas de propiedades, la liquidación de carteras.
•Establecer relaciones con compradores o inversores potenciales para un óptimo proceso de ventas.