Activos inusuales
Análisis de mercado
Realizar una investigación de mercado exhaustiva para identificar áreas o zonas donde las propiedades pueden estar infravaloradas. Buscar factores
como los próximos desarrollos, la mejora de la infraestructura o los cambios en la demografía que podrían contribuir a la apreciación futura.
Negociación y Due Diligence
Desarrollar fuertes habilidades de negociación para asegurar propiedades a un precio favorable. Llevar a cabo una due diligence debida exhaustiva para evaluar la condición de la propiedad, el potencial de mejora y cualquier coste o riesgo oculto. Esto ayudará a asegurarse de que está invirtiendo en un activo infravalorado en lugar de una propiedad con problemas subyacentes.
Propiedades en dificultades
Propiedades que enfrentan dificultades financieras, ejecuciones hipotecarias o que necesitan reparaciones significativas a menudo se venden a un precio más bajo. Invertir en estas propiedades, renovarlas y venderlas o alquilarlas puede generar mayores rendimientos.
Estrategia de comprar y mantener:
Considerar un enfoque de inversión a largo plazo mediante la compra de propiedades infravaloradas y manteniéndolas durante un período de tiempo. Esto le permite beneficiarse de la apreciación potencial y los ingresos por alquiler a lo largo de los años.
Ofertas fuera del mercado
Búsqueda propiedades que no estén listadas en el mercado abierto. Las ofertas fuera del mercado a veces pueden ofrecer un mejor valor ya
que puede haber menos competencia de otros compradores. Establecer contactos agentes inmobiliarios , asistir a eventos de la industria y usar plataformas en línea puede ayudar a descubrir estas oportunidades.
Oportunidades de valor agregado:
Buscar propiedades con potencial de mejora o redesarrollo. Al agregar valor a través de renovaciones, mejoras en el activo de la propiedad o futuras rezonificaciones, pueden aumentar el valor de la propiedad y generar mayores ganancias.